'Pensioenfonds verstrekt hypotheek'

Door: Henk Krol
Gepubliceerd: maandag 31 oktober 2011 09:56
Update: maandag 31 oktober 2011 11:29

De dekkingsgraad van pensioenfondsen is de laatste tijd drastisch achteruitgehold. Dat is nadelig voor ouderen. Doordat banken aan starters bijna geen hypotheken meer verstrekken, veel te lage bedragen of tegen een te hoge rente, kunnen jonge starters niet langer terecht op de huizenmarkt die daardoor volledig op slot zit.

Henk Krol, politicus voor 50+, lanceert in het Financieel Dagblad maandag een plan om ouderen en jongeren in één klap te helpen en een kunstmatig generatieconflict naar de prullenbak te verwijzen.

Het pensioenstelsel wankelt. Door de financiële crises zijn de buffers van pensioenfondsen uitgehold. Indexatie wordt al jaren nagelaten. Vakbonden en werkgevers zijn verantwoordelijk. Uit diverse onderzoeken blijkt dat er sprake was van ondeskundig bestuur, slecht beleggingsbeleid, onvoldoende inzicht in beleggingskosten, onjuist economisch risicomanagement en belabberde communicatie.

Oplossing
Laat de overheid aan pensioenfondsen toestemming geven zelf hypotheken te verstrekken aan startende jongeren. Dat zou kunnen met het kapitaal van de pensioenfondsen. Dat levert dan meer rente op dan de banken nu betalen. Omgekeerd kunnen jongeren genieten van een iets ruimer hypotheekbedrag tegen een lagere rente. Zo komt er meer geld binnen om pensioenen waardevast te houden en kunnen onze kinderen eindelijk beginnen aan een eigen huis.

Vooral die communicatie ontaardt nu in misleiding, vindt Krol. "Pensioenbesparingen zijn in het verleden vaak gebruikt voor andere doeleinden. Daarnaast was er een ongefundeerd optimisme over te verwachten rendementen. Dat diezelfde sociale partners kiezen voor de vlucht naar voren in de vorm van het zogenaamde pensioenakkoord, heeft meer te maken met het krampachtig vasthouden aan de eigen machtpositie dan met het behouden van wat bekend stond als een van de beste pensioenstelsels ter wereld.

Nuance ver te zoeken

Soms is het zo dat een crisis mensen bij elkaar brengt. Helaas is bij de pensioendiscussie het omgekeerde het geval. Jongeren die in veel gevallen nog nooit een cent pensioenpremie hebben betaald, hebben een opmerkelijk offensief tegen ouderen ontketend. Daarbij spelen feiten nauwelijks een rol en is de nuance ver te zoeken. Ouderen zouden de pensioenfondsen leeg vreten ten koste van jongeren. Het is van belang te beklemtonen dat het vooral geen generatieconflict zou moeten worden. Ouderen willen niets liever dan dat hun kinderen en kleinkinderen gelukkig worden. Jongeren van nu hebben vaak niet eens in de gaten dat ouderen op een heel andere leeftijd al moesten beginnen te werken, dat hun kansen op onderwijs en scholing veel geringer waren, dat men gemiddeld heel wat meer dienstjaren maakte, men vele nu alom aanvaarde welvaartsproducten niet kende zoals buitenlandse vakanties, iPhones, auto’s en nog veel meer.
Daar komt nog eens bij dat de ouderen van nu bijna nooit iets van waarde konden erven van hun ouders.
De geschiedenis: in de jaren 80 en 90 waren de beleggingsresultaten van de pensioenfondsen enorm goed en groeiden de financiële bomen tot in de hemel. Premies werden verlaagd tot een minder dan kostendekkend niveau. De opbouw van buffers voor slechtere tijden werd nagelaten. Slecht risicomanagement heet dat tegenwoordig. Er zijn destijds beloftes gedaan. Een overheid moet zich altijd houden aan gemaakte afspraken.

De Nederlandse overheid echter besloot dat op de arbeidsmarkt ouderen plaats moesten maken voor jongeren. Er werden daarom regelingen ontworpen om ouderen te lozen. De aanzienlijke kosten werden voor zo’n 75% gedekt door inzet van hun eigen VUT-gelden, waarna er voor de werkgevers – waaronder de overheid – slechts een aanvulling van zo’n 25% nodig was. Goedkoper komt niemand van zijn personeel af. Naar de mening van ouderen werd in die periode nooit gevraagd. Gepensioneerden hadden zelf geen zeggenschap over het beheer van hun geld. Dat dit beleid volledig gefaald heeft, is nu helder. Voor elke vier ontslagen ouderen werd uiteindelijk slechts één jongere aangesteld. De overheid roofde vele miljarden uit de kas van het ABP in een tijd dat het nog wél goed ging. Dan mag je van diezelfde overheid verwachten dat ze nu wat terugdoet.

Ouderen achilleshiel van pensioenstelsel
Na 2000 ging het grondig mis. De toenmalige internetzeepbel gevolgd door de crises hebben de reserves van de pensioenfondsen volledig uitgeput. Dat is op zichzelf al uitermate problematisch. Maar gedurende al die jaren van slecht risicomanagement is er een nieuw probleem bijgekomen. Het deelnemersbestand van de pensioenfondsen is aanzienlijk verouderd. En dat is nu de achilleshiel van het hele stelsel geworden.

In principe was het Nederlandse pensioenstelsel heel robuust en toekomstbestendig. Zolang iedere generatie maar een kostendekkende premie betaalt. En een tweede voorwaarde is dat de middelen niet worden aangewend voor oneigenlijke doelen, zoals het aanvullen van tekorten op de staatsboekhouding.

Wat dan nog verstorend kan werken is het feit dat we met zijn allen in redelijke gezondheid ouder worden. Maar als het management van de fondsen op orde is, is dit ‘langlevenrisico’ beperkt en oplosbaar. Als aan normale voorwaarden van goed beheer voldaan wordt, is het stelsel op hoofdlijnen bestendig. De goede uitgangspositie is echter in de afgelopen decennia verspeeld.

Onmogelijke spagaat
En waar staan we nu? De pensioenfondsen zitten, voor een belangrijk deel door eigen toedoen, in een spagaat. Met dekkingsgraden van 90% of lager kunnen zij zich niet, als Baron Von Münchhausen, aan de eigen haren uit het zelf geschapen financiële moeras tillen. Daarvoor is heel wat meer nodig, zoals een toenemend risicovol beleggingsbeleid.

Maar dat staat nu precies haaks op de noodzaak om in verband met de kortlopende verplichtingen die samenhangen met de toegenomen vergrijzing juist een terughoudend financieel beleid te voeren.

De jongeren van nu kunnen nog repareren. Ouderen hebben die gelegenheid niet meer. Je mag niet van ze verwachten dat ze een bijbaantje nemen. Toch zie je de eerste ouderen al die noodgedwongen een krantenwijkje gaan lopen. Geen wonder want het gemiddelde pensioen bij het ABP is ongeveer 750 euro bruto per maand, bij  BPF/bouw ongeveer 635 bruto per maand en bij PMT(Metaal) 420 bruto per maand. Dat kun je geen vetpot noemen.

Er is een oplossing
Om te voorkomen dat jongeren en ouderen onnodig tegen elkaar worden uitgespeeld wordt het tijd voor een oplossing. In mijn ogen is die er. Pensioenfondsen hebben, ondanks de crisis, meer in kas dan ooit tevoren. Door de lage rentestand en het feit dat ze in het huidige financiële klimaat niet al te risicovol kunnen beleggen levert al dat geld minder op dan nodig. Jongeren hebben een bijna omgekeerd probleem. Ze willen graag starten op de huizenmarkt, maar bij banken vangen ze bot. De huizenprijzen zijn hoog, hypotheken zijn voor starters onbetaalbaar en het te lenen bedrag is vaak te karig om de koop te kunnen afsluiten. Laat de overheid aan pensioenfondsen toestemming geven zelf hypotheken te verstrekken aan startende jongeren. Dat zou kunnen met het kapitaal van de pensioenfondsen. Dat levert dan meer rente op dan de banken nu betalen. Omgekeerd kunnen jongeren genieten van een iets ruimer hypotheekbedrag tegen een lagere rente. Zo komt er meer geld binnen om pensioenen waardevast te houden en kunnen onze kinderen eindelijk beginnen aan een eigen huis. We helpen elkaar. De kunstmatige tegenstelling van belangen kan de prullenbak is.
 
  Plaats dit bericht op Twitter Voeg dit bericht toe aan NuJij.nl Voeg dit bericht toe aan linkedin.com Voeg dit bericht toe aan hyves.nl Voeg dit bericht toe aan facebook.com Reageer Stuur dit bericht door per email Stuur door Druk deze pagina af op je printer Print  

Meest gelezen deondernemer

  • 'Meneer afstandsbediening' overleden

    De Ondernemer

    Mister afstandsbediening overleden
    2 uur geleden
    De naam zegt u waarschijnlijk niets, maar zijn uitvinding heeft u dagelijks in handen. Eugene Polley, de uitvinder van de afstandsbediening, is overleden.

  • Brabant krijgt harde klappen

    ANP

    Brabant krijgt harde klappen
    7 uur geleden
    Brabanders lopen op het tandvlees en gaan door een diep dal. De financiële ellende lijkt geen huishouden te sparen. Steden in de provincie Noord-Brabant zijn extra hard geraakt door de financiële crisis.

  • Boerderij in de lucht

    De Ondernemer

    Boerderij in de lucht
    23 uur geleden
    Rijst verbouwen in een flat. Professor Folkard Asch van de Duitse universiteit Hohenheim bedacht het als aanpak van het mondiale voedselprobleem.

Meer nieuws deondernemer

Volgend bericht >

Reageer op dit artikel:  

Reageer Door: boeien, 14 jan 2012 14:14
"Laat de overheid aan pensioenfondsen toestemming geven zelf hypotheken te verstrekken aan startende jongeren" Henk, ik snap je oplossing niet. Ik heb al 12 jaar een hypotheek bij de ABP (nu Obvion) Waar zit de nieuwigheid aan je oplossing?

Reageer Door: idlibre, 06 nov 2011 14:53
Je huidige hypotheek aflossen waarbij de aflossing fiscaal als pensioen wordt gezien. Daar worden en pensioenfondsen en banken en deelnemers en de overheid allemaal beter van. Een win-win-win-win situatie. Veel deelnemers hebben een aflossingsvrije hypotheek, banken worden daar toenemend nerveus van, het fiscale voordeel voor de deelnemer is weg te strepen voor de overheid door minder teruggave aftrekbare hypotheekrente. Als deelnemer investeer ik in mijn eigen onroerend goed ipv dubieuze onroerend goed belegging pensioenfonds. Mooie individuele mix van AOW, pensioen en afgeloste hypotheek.

Reageer Door: info-fjru, 01 nov 2011 10:14
Eindelijk een zinnige oplossing welke aan twee kanten duidelijk hout snijdt.
Overigens zou het goed zijn voor de "starters" om terug te keren naar de roots van het wonen zoals bijvoorbeeld in de tijd van de premie-A woning.

Reageer Door: MikeStrike, 31 okt 2011 20:40
Kunt u mij uitleggen hoe Welvaart wordt gemeten met vakanties en iphones? Vergeet u ook niet dat er schulden tegen over staan? Auto's zijn er ruim verkrijgbaar sinds de jaren 60, dus dat is een slecht voorbeeld. Ik vind dat u nogal ongenuanceerde uitspraken doet over jongeren en ouderen wegzet als helden. Dit lijkt mij nogal zwart wit en helpt zeker niet mee met "het generatie conflict" die u noemt. Ik vind het goed dat u nadenkt over een oplossing in de woningmarkt, maar is het niet beter om de prijzen 50% te laten zakken? Dan hebben jongeren niet zo'n hoge lening nodig.

Reageer Door: markuitterhoeve, 31 okt 2011 16:31
Sympathieke gedachte, maar het is toch echt niet zo dat pensioenfondsen hun geld hebben staan op een spaarrekening. De echte rede dat pensioenfondsen in de problemen zijn gekomen komt helemaal niet naar voren in dit stuk (ze mogen nu geen gebruik meer maken van een rekenrente maar alleen van de actuele rentetarieven bij het berekenen van hun dekkingsgraad). De auteur gaat verder nog enkele malen wel erg kort door de bocht.

 

 
 


© Copyright DePers.nl