Gepubliceerd: vrijdag 3 februari 2012 09:47
Update: vrijdag 3 februari 2012 10:52
Na de kredietcrisis en de Europese schuldencrisis dreigt de
vastgoedsector de derde financiële crisis te worden. Dat zegt de nieuwe
directeur toezicht bij De Nederlandsche Bank (DNB), Jan Sijbrand, in een
interview met Het Financieele Dagblad van vrijdag.
,,Vastgoed is een probleem voor de sector door het structurele
overaanbod aan kantoren en winkelpanden. Er is minder behoefte vanwege
het nieuwe werken en het internetwinkelen'', aldus Sijbrand. Behalve
banken hebben institutionele beleggers als verzekeraars en
pensioenfondsen miljarden euro's uitstaan in commercieel vastgoed.
Sijbrand wil dat er zo snel mogelijk 'juiste' waarderingen komen voor
het commerciële vastgoed. ,,Zolang er twijfels zijn over de waardering,
is er geen vertrouwen in de markt en zullen financiers of beleggers
zich niet melden voor financiering van banken. Daardoor zeuren de
problemen onnodig lang door.''
Zodra er duidelijkheid over de waardering is, zullen er wel kopers
zijn voor het vastgoed, meent Sijbrand. Momenteel is er nauwelijks
handel in deze sector.
Sijbrand noemt de oprichting van een zogeheten ‘bad bank’, waar
slechte vastgoedportefeuilles in worden gestald, ,,één van de
instrumenten in onze gereedschapkist''. ,,Het is een optie, maar we
hebben geen concrete plannen. Het is ook niet zo eenvoudig, want er moet
dan heel veel kapitaal in die bad bank worden gestort en waar haal je
dat dan vandaan?''