Gepubliceerd: vrijdag 10 februari 2012 14:11
Update: vrijdag 10 februari 2012 15:21
Sinds de gemeenteraadsverkiezingen worden flink hogere OZB-tarieven
gerekend. Vorig jaar gingen de tarieven gemiddeld 5,2 procent omhoog
en mogelijk wordt die stijging door de aanstaande heffing zelfs
overtroffen, blijkt uit een analyse van WOZ-waarde.info.
De
aanslagen van deze onroerendezaakbelasting (OZB) vallen in de meeste
gemeenten van Nederland in de tweede helft van februari bij
huizenbezitters op de deurmat.
De precieze
gegevens over de stijging van de gemeentebelastingen zijn pas over
enkele weken bekend – wel staat volgens het CBS
al vast dat lokale overheden dit jaar 390 miljoen euro meer zullen
innen dan in 2011.
Lastenverzwaring
Er bestaat
groeiende kritiek onder burgers en maatschappelijke organisaties op
deze gemeentebelasting, omdat de dalende huizenprijs onvoldoende zou
worden meegewogen in schattingen van de WOZ-waarde, waar de aanslag
een percentage van is.
Omdat de
OZB-tarieven ondertussen onevenredig hard stijgen, betalen
huizenbezitters meer geld over een afnemend vermogen.
De WOZ-waarden die nu worden toegekend, liggen gemiddeld 2 procent lager
dan die vorig jaar aan belastingplichtigen werd opgelegd, schreef minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) vrijdag aan de Tweede Kamer.
Rotterdam
vs. Amsterdam
De
regionale verschillen zijn echter erg groot. Zo blijkt een
Rotterdammer twee keer zo veel belasting te betalen over een gelijke
woningwaarde als een Amsterdammer.
En in
Arnhem en Nijmegen moeten huizenbezitters bijna het drievoudige
afstaan ten opzichte van inwoners uit Geldermalsen of Den Haag.
GroenLinks
en PVV vragen meest
Zulke
verschillen kunnen voor een deel worden verklaard door de politieke
samenstelling van de gemeenteraden, blijkt uit een vergelijking van
de 415 Nederlandse gemeenten door adviessite WOZ-waarde.info.
Gemeenten
die geleid worden door linkse partijen als Groenlinks, de SP en de
PvdA rekenen over het algemeen hogere OZB-tarieven – net als de
twee rechtse nieuwkomers PVV en TON, respectievelijk de grootste in
Almere en Den Helder.
Dure
VVD-gemeenten
Gemeenten
waar GroenLinks de grootste is, rekenden afgelopen jaar gemiddeld
12,17 euro per 10.000 euro WOZ-waarde. Bovendien steeg de OZB er met
7,7 procent het snelst. In VVD-gemeenten betaalden woningbezitters
9,29 euro per 10.000 euro woningwaarde. De stijging was er gemiddeld
4,5 procent.
“Maar de
tariefsontwikkeling heeft vooral te maken met individuele
gemeenteraden”, zegt jurist Michiel van Geloven. “Zo gooiden
rijke VVD-gemeenten als Soest en Baarn de OZB-tarieven vorig jaar in
één klap met zo’n 16, 17 procent omhoog.”
Makkelijke
sluitpost
De grote
landelijke verschillen en de grillige tariefsveranderingen laten
volgens Van Geloven zien hoe makkelijk gemeenten de
onroerendezaakbelasting als een sluitpost hanteren bij
begrotingsperikelen.
Hij is
betrokken bij de actiegroep MinderOZB.nl.
Dit burgerinitiatief wist eerder met succes grootschalig bezwaar aan
te tekenen tegen aanslagen in de gemeente Houten.
Bezwaar
maken
Nu roept Van Geloven ook mensen in andere gemeenten op bij een te hoge OZB
bezwaar te maken.
“Tegen de
hoge tarieven maakt dit helaas weinig kans, maar verkeerde
inschattingen van de woningwaarde leiden vaak tot correcties. Ook dat
kan honderden euro’s schelen. Hopelijk leren gemeenten er scherper
door te zeilen – en kritischer te worden over megalomane
bouwprojecten en andere slordige miljoenenuitgaven.”
Minder waard, meer dokken
Crisis of niet, huiseigenaren moeten dit jaar toch gemiddeld 3,4
procent meer aan de gemeentekas bijdragen dan vorig jaar. Dat blijkt uit
cijfers die het CBS gisteren bekendmaakte, op basis van lokale
begrotingen.
Maar hé, hoe kan dat nu? Maandag jubelden gemeenten nog dat de lokale
lasten (huis, afval, riool) in 2011 slechts met 1,3 procent stijgen,
een ‘historisch laag percentage’. Inclusief de gehate ozb, de
onroerendezaakbelasting die samenhangt met de geschatte waarde van het
huis. Meer
15 euro
Burgers zijn dit jaar gemiddeld
15 euro meer kwijt aan gemeentelijke
woonlasten. Die voorspelling doet woensdag het Centrum voor Onderzoek
van de Economie van de Lagere Overheden (Coelo) van de Rijksuniversiteit
Groningen op basis van een onderzoek naar de tarieven in 35 grote
gemeenten.
WOZ daalt, OZB stijgt
De belasting op koophuizen blijft in de meeste
gemeenten stijgen hoewel de waarde van het onroerend goed over het
algemeen
daalt. Dat concludeert de Vereniging Eigen Huis op
basis van eigen onderzoek in 114 gemeenten.
Volgens de vereniging
daalt de waarde van eigen woningen landelijk gemiddeld met 3,4 procent
terwijl de aanslagen voor onroerende zaak belasting (ozb) met 3,9
procent stijgen.