Vastgoed
Aanvraagformulier bouwvergunning
In het aanvraagformulier bouwvergunning is vanaf 1 augustus 2008 een aantal wijzigingen doorgevoerd in verband met de inwerkingtreding van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening. Ook is het formulier aangepast aan de bepalingen uit de Wet bescherming persoonsgegevens.
Afschrijvingen op vastgoed slechts tot bepaalde waarde
Vanaf 2007 mogen belastingplichtigen slechts afschrijven op vastgoed zolang de zogenoemde bodemwaarde nog niet is bereikt. Er komen twee bodemwaarden; één voor vastgoed in eigen gebruik en één voor beleggingsvastgoed.
Aftrek van monumentuitgaven: een actueel overzicht
Een monumentenpand is een pand dat is ingeschreven in de registers van de Monumentenwet 1988. Hiervoor komen alleen Nederlandse panden in aanmerking. Uitgaven voor monumentpanden zijn aftrekbaar. Uitgaven voor een aanhorigheid zijn alleen aftrekbaar als de aanhorigheid zelfstandig is ...
Alles over vastgoed
Vastgoed. Het kan een al dan niet gehuurd bedrijfspand zijn, de eigen woning of een mengvorm daarvan. Elke ondernemer zal er mee te maken krijgen.
Bedrijfspand als keuzevermogen
Een pand dat deels privé, deels bedrijfsmatig in gebruik is maar dat niet bouwkundig kan worden gesplitst, is voor de ondernemer zogenoemd keuzevermogen: hij mag kiezen of hij het pand privé of in de onderneming houdt.
Bedrijfspand als ondernemingsvermogen
Een ondernemer die een bedrijfspand tot zijn ondernemingsvermogen rekent mag de kosten van het pand van zijn winst aftrekken en op de waarde van het pand afschrijven.
Bedrijfspand deels privé: administratie verplicht
Een ondernemer die zijn pand deels als woning en deels als bedrijfsruimte gebruikt, moet het verschillende gebruik ook in zijn administratie doorvoeren. In sommige gevallen mag hij ervoor kiezen het pand in zijn geheel tot zijn privé- of bedrijfsvermogen te rekenen.
Bedrijfswaarde lager dan boekwaarde? Bewijs het maar!
Een ondernemer die stelt dat de bedrijfswaarde van een zaak aanzienlijk lager is dan de boekwaarde, moet dit wel met feiten en omstandigheden aannemelijk kunnen maken. Dit bleek onlangs weer uit een uitspraak van Hof Leeuwarden ten aanzien van de boekwaarde van een nieuw kantoorpand na sloop van ...
Bezwaar tegen baatbelasting van gemeente
Plannen voor de herinrichting van een winkelgebied of de revitalisering van een bedrijventerrein moeten ook betaald kunnen worden. Gemeenten kijken daarbij vaker en nadrukkelijker naar het bedrijfsleven en verwachten van hen een steeds grotere financiële bijdrage in de vorm van baatbelasting. ...
Bouw- en verbouwregels in bouwgids online
Bij bouwen of verbouwen krijgt men altijd te maken met de bouwregelgeving. Er zijn nogal wat van die bouwregels en de relatie tussen deze regels is niet voor iedereen duidelijk.
Bouwen is niet alleen een kwestie van vertrouwen
Veel bouwbedrijven beschikken over een gecertificeerd kwaliteitssysteem, waarmee ze voldoen aan de eisen van de norm NEN ISO 9001 of NEN ISO 9002. Opdrachtgevers hanteren dit keurmerk vooral bij het selecteren van bouwbedrijven voor een opdracht. In de praktijk blijkt dat een bouwbedrijf ...
Btw op verhuur bedrijfspand soms gunstig
De verhuur van een bedrijfspand is vrijgesteld voor de btw. Maar de huurder en verhuurder kunnen kiezen voor heffing van btw over de huur. Wat zijn de voordelen en de voorwaarden?
Btw-vrijstelling bij verhuur onroerend goed?
De verhuur en de verpachting van onroerende zaken zijn in principe vrijgesteld van btw, maar daarop zijn ook uitzonderingen. Om de btw-vrijstelling te mogen toepassen moet wel een correcte verhuurovereenkomst zijn.
Checklist bodemverontreiniging
Bij de aankoop van onroerend goed is het belangrijk goed na te gaan of er sprake is van verontreiniging avn de bodem. Alle risicos moeten worden uitgesloten of in elk worden vastgelegd. Onderzoek is vaak nodig. Deze checklist helpt om risico's en problemen achteraf te voorkomen. Onderaan het ...
Checklist aanschaf en gebruik camerabewaking
Camerabewaking door middel van videoregistratie in en rond bedrijven wordt veelvuldig toegepast. De checklist in de bijlage heeft tot doel om u te ondersteunen bij de beslissing tot het aanschaffen van een camerabewakingssysteem.
Checklist bestemmingsplan
Waarop moet de ondernemer letten als een bestemmingsplan wordt gewijzigd? En wat is de betekenis van het bestemmingsplan voor het bedrijf?
Checklist inbraakbeveiliging
Hoe vergroot ik de veiligheid in mijn bedrijfspanden? Veel hangt af van de technische voorzieningen, zoals: brandbeveiliging, hang- en sluitwerk, cameratoezicht, maar ook van inbraakbeveiliging. Die laatste moet voldoen aan een aantal eisen. Met de volgende checklist kunt u deze ...
Checklist sleutelbeheer
Wat is de waarde van een slot als de sleutels waarmee ze bediend kunnen worden rondslingeren en voor ongewenste bezoekers zo voor het grijpen liggen? Een goed doordacht sleutelbeheer is daarom van groot belang.
De eigenwoningregeling bij uitzending naar het buitenland
Op de eigen woning waarin men duurzaam woont, is in beginsel de eigenwoningregeling van toepassing. Bij tijdelijke uitzending naar het buitenland is de eigenwoningregeling echter nog slechts onder strikte voorwaarden van toepassing op de (Nederlandse) woning. Tijdelijke verhuur van de woning ...
Ervaren projectteam beheerst kosten van bouwproject
Gemiddeld tien tot vijftien procent van de kosten in de bouw zijn faalkosten. Het zijn kosten die door voldoende voorbereidingstijd en een goede systematiek voorkomen hadden kunnen worden. Omdat de bouwsector van oudsher wordt geconfronteerd met forse concurrentie, lage marges en veelal grote ...
Geverifieerd alarm verplicht
Ondernemers moeten er sinds april 2008 voor zorgen dat hun alarmen zijn geverifieerd. Alleen op die manier hebben zij de garantie dat de politie binnen 15 minuten ter plekke is.
Hoe ziet een programma van eisen voor (ver)nieuwbouw eruit?
Over het algemeen wordt ervan uitgegaan dat het ontwerp voor een nieuw te bouwen of te vernieuwen kantoorgebouw gebaseerd is op de eisen, behoeften en wensen van de toekomstige gebruikers. Een nieuw of vernieuwd gebouw is kwalitatief goed als het gebouw voldoet aan de eisen van de gebruiker.
Huisvesting voor starters
Veel startende ondernemers beginnen met een kantoortje aan huis. Maar op den duur kan verhuizen toch aan de orde komen.
Inkopen van schoonmaakdiensten is een vak
Het goed inkopen van schoonmaakdiensten is een vak. Inkopers en facilitymanagers die op dit gebied veel ervaring hebben, noemen drie zaken die van groot belang zijn bij de inkoop van deze diensten.
Is de werkruimte wel schoon genoeg?
Slechte kwaliteit van het binnenmilieu in kantoren kan de oorzaak zijn van dalende productiviteit en een stijgend ziekteverzuim. Het is belangrijk om de oorzaken op het spoor te komen.
Meer dan 1 ton aan chemische producten? Melden!
Bedrijven zijn onvoldoende op de hoogte van de nieuwe Europese REACH wetgeving. Bedrijven zijn verplicht om informatie te geven over de risico's van hun producten als zij meer dan 1 ton chemische stoffen produceren, gebruiken of importeren.
OZB-heffing wordt percentage van de waarde
De onroerendzaakbelasting (OZB) wordt vanaf 2009 berekend naar een percentage van de waarde van de onroerende zaak. Tot nu toe werd gewerkt met eenheden van € 2500. Dat blijkt uit de nota van wijziging van het wetsvoorstel Wijziging van een aantal belastingwetten en enkele andere wetten.
Quickscan energieverbruik bedrijfshal: bespaar 30 pct
Het energieverbruik van bedrijfshallen in Nederland kan fors omlaag. De exploitatiekosten van een bedrijfshal kunnen daarmee zeker 30 procent naar beneden. Ook besparen op energie in de bedrijfshal? Een Quickscan Bedrijfshallen kan u helpen.
Regelgeving voor chemische stoffen
Bedrijven moeten de risico's kennen van alle chemische stoffen die zij produceren, verwerken of doorgeven aan klanten en maatregelen benoemen om die risico's te beheersen.
Regels over afschrijving op vastgoed
De Hoge Raad heeft arrest gewezen over afschrijving op vastgoed, waarin de regels ten aanzien van de basis, de duur en de methodiek van de afschrijvingen bondig worden behandeld en op een rij gezet. Een belangrijk oordeel van de Hoge Raad betreft de bepaling dat geen rekening hoeft te worden ...
Risico’s van asbest
In veel gebouwen, woningen en objecten bevindt zich nog asbest. Dat kan forse risico's met zich meebrengen. Vooral tijdens het bewerken en slopen van asbest. De overheid heeft daarom regels opgesteld voor inventarisatie, onderhoud en sloop van asbest.
Subsidie voor beveiliging kleine bedrijven
Kleine bedrijven met maximaal 10 fte kunnen subsidie krijgen om de veiligheid te vergroten. De subsidie voor veiligeheidsmaatregelen om criminaliteit tegen te gaan bedraagt de helft van de kosten, met een maximum van 10.000 euro.
Thema (ver)bouwen
Plannen om een nieuw bedrijfspand te bouwen? Dat dat veel haken en ogen heeft zal niemand verbazen. U moet projectteams aan het werk zetten en een programma van eisen samenstellen. Hoe u dat goed doet leest u in dit themadossier Bouwen, als aanvulling op dit thema in het aprilnummer van de ...
Thema (ver)bouwen
Plannen om een nieuw bedrijfspand te bouwen? Dat dat veel haken en ogen heeft zal niemand verbazen. U moet projectteams aan het werk zetten en een programma van eisen samenstellen. Hoe u dat goed doet leest u in dit themadossier Bouwen.
Trends in werkplekinrichting
Weg met haaks opgestelde bureaus, ruimtevretende ouderwetse pc-monitoren, de kluwen aan snoeren en kabels, standaardverlichting vanuit tl-bakken en kantoren waar veel, heel veel bureaus onbezet zijn. De werkplekinrichting en -omgeving van nu en morgen ziet er heel anders uit.
Vergunning btw-belaste verhuur aanvragen
De Belastingdienst staat onder bepaalde voorwaarden toe dat de verhuur van een onroerende zaak met btw belast wordt. Bij twijfel of zij aan alle voorwaarden daarvoor voldoen kunnen huurder en verhuurder hiervoor samen een vergunning aanvragen.
Weg met de airco in kantoorgebouw?
Een goed klimaat binnen het kantoor is van belang voor de productiviteit en lager ziekteverzuim. Vaak wordt daarom voor airconditioning gekozen. Dat is niet altijd terecht. Recente onderzoeken laten zien dat juist gebouwen zonder luchtkoeling door de gebruikers hoger worden gewaardeerd en ...
Woning overbrengen van ondernemings- naar privévermogen
Als een ondernemer zijn woning van het ondernemingsvermogen naar het privévermogen overbrengt, moet hij belasting betalen over het verschil tussen de waarde in het economische verkeer en de boekwaarde van die woning. Maar hoe wordt de waarde in het economische verkeer bepaald als de ondernemer ...
WOZ-beschikking bedrijfspand: tijdig bezwaar maken
Eén dezer dagen vindt de ondernemer voor het bedrijfspand weer het jaarlijkse aanslagbiljet gemeentelijke heffingen in zijn brievenbus. In dat aanslagbiljet is ook de WOZ-beschikking opgenomen. De WOZ-waarde is van groot belang voor de afschrijvingsbeperking van gebouwen.