Door: Kluwer
Waarop moet de ondernemer letten als een bestemmingsplan wordt gewijzigd? En wat is de betekenis van het bestemmingsplan voor het bedrijf?
Checklist- Komt het bedrijf van de ondernemer nog wel in het bestemmingsplan voor? Of is het 'wegbestemd'?
- Hoe hoog mag er maximaal gebouwd worden? (goothoogte)
- Zijn er nog uitbreidingsmogelijkheden voor het bedrijf?
- Als de ondernemer wil uitbreiden, welk percentage van het terrein mag dan worden bebouwd?
- Als de ondernemer wil uitbreiden, hoeveel vloeroppervlakte mag hij bebouwen?
- Welk bedrijf mag de ondernemer nu en in de toekomst uitoefenen op het huidige terrein en in het huidige gebouw?
- Blijft het bedrijf op termijn goed bereikbaar voor auto's en voor laden en lossen? Wat zijn de parkeernormen?
- Zijn er nieuwe milieunormen (uitstoot, geluidshinder) opgenomen in het bestemmingsplan? Wat betekent dit voor het bedrijf?
- Hebben bestemmingswijzigingen van grond en opstallen invloed op de waarde ervan (zie ook: Bestemmingsplan medebepalend voor WOZ-waarde bedrijfswoning)? Als dit zo is, kan een deel van de waardevermindering dan worden verhaald?
- Houd het plaatselijke nieuws in de gaten via het lokale dagblad, het huis-aan-huisblad en de kabelkrant. Hierin maakt de gemeente melding van wijzigingen van het bestemmingsplan.
[ Bron: Kamer van Koophandel ]