Nieuws Actueel

Verkoop nieuwbouwhuizen op niveau van voor de crisis

Van onze redactie 19 augustus 2015

Image 5167142

De NVB verwachtte voor de eerste zes maanden van het jaar een verkoop van 14.500 nieuwbouwhuizen, maar de werkelijke cijfers liggen dus iets hoger. Volgens Rietdijk zijn er meerdere redenen voor de positieve cijfers: ,,De hypotheekrente is op dit moment historisch laag, zo rond de 3%. Ik kan ben ruim zestig jaar oud, maar kan me niet herinneren dat de rente in Nederland ooit zo laag lag.'' Een andere oorzaak is dat het beter gaat met de economie. ,,Mensen hebben jarenlang gewacht met het kopen van een nieuwbouwhuis. Nu gaat het beter en valt alles goed en gaan durven mensen de stap te nemen.'', verklaart Rietdijk.Daarnaast stipt Rietdijk het verschil in kosten tussen koopwoningen en huurwoningen aan. Sinds 2008 dalen de kosten van koopwoningen, terwijl de kosten van een huurwoning gemiddeld gezien alleen maar stijgen. ,,Als je een hypotheek kunt krijgen, is kopen echt weer een feest.'' In vergelijking met 2005 is de prijs van een koopwoning gemiddeld 20% gedaald. De maandelijkse lasten bij een huurwoning zijn met 30% gestegen.OptimismeToch ziet Rietdijk ook gevaren aan de horizon. ,,De overheid kan niet straffeloos aanpassingen blijven doen in de rentevoorwaarden. Als de rente nu zou verdubbelen, zitten we historisch gezien nog steeds op een lage rente, maar dan keert de wil het schip. En dat zou een probleem zijn.'' Een kleine stijging kan de markt wel hebben. ,,Maar als de rente 2% omhoog gaat en het wordt ook lastiger om te lenen, dan kan de markt alweer inzakken.''Voor de rest van het jaar verwacht Rietdijk goede cijfers. ,,Er is nu echt geen enkel probleem, het gaat crescendo. Als het zo blijft gaan, zou dat super zijn. Dan zijn we heel blij.'' In het eerste halfjaar werden per maand zo'n 2500 nieuwbouwhuizen verkocht in Nederland. ,,Dat zal ook het huidige halfjaar zo zijn. Het gaat nu heel goed, en dat willen we graag vasthouden.''