Green Square Logistics IV is met het duurzaamheidscertificaat BREEAM ‘Very Good’, een bijzonder duurzaam gebouw met een minimale milieu-impact. Gebieds- en opstalontwikkelaar DCD Projects en belegger GARBE Industrial Real Estate Netherlands vertrouwden dit bijzondere bouwproject toe aan Willy Naessens, dé partner voor bedrijfshuisvesting in prefab beton. Dit familiebedrijf staat voor het perfecte bouwconcept in prefab beton en beheert en begeleidt het bouwproces zelf door middel van verticale integratie. Daarin is Willy Naessens uniek.
Green Square Logistics IV: kantoor én distributie
Op de Green Square Business Campus in Aalsmeer komen werken, leren, recreëren, ondernemen, onderwijs en relaxen bij elkaar, vertelt Robèrt Verheijden, CEO bij DCD Projects. „Green Square Business Campus zit enerzijds tegen een woonwijk en anderzijds tegen de nieuwe N201 – de directe verbinding met Schiphol - aan. Vanwege die gunstige ligging, kozen wij ervoor om aan de randen van dit project logistieke panden met kantoren te realiseren. Green SquareLogistics IV is er daar één van.”
Aan de voorzijde van Green SquareLogistics IV is gekozen voor een dubbele mezzanine. Dat geeft dit pand een echte kantooruitstraling, vindt Verheij. „Aan de buitenkant zie je er niet vanaf dat dit vanbinnen een logistiek centrum is.” Robert Willemse, project manager DCD Projects, vult aan: „Wij kozen hier heel bewust voor een groene gevel, die prachtig aansluit op de omliggende woonwijk. Dit type architectuur is voor een distributiecentrum echt bijzonder.” Dat vindt ook Thomas Ramanathan, projectleider GARBE Industrial Real Estate Netherlands. „Onze Duitse collega’s grappen er zelfs over: ‘Jullie maken daar in Aalsmeer een veel te mooi gebouw voor een logistieke hal.’ Die opmerking zegt al genoeg.”
Onze Duitse collega’s grappen: ‘Jullie maken een veel te mooi gebouw voor een logistieke hal’
Thomas Ramanathan, projectleider GARBE Industrial Real Estate Netherlands
Multifunctioneel en BREEAM
Volgens Willemse is Green SquareLogistics IV bewust multifunctioneel ontwikkeld. „Omdat wij dit project leeg verkocht hebben aan GARBE, wilden we het zo multifunctioneel mogelijk inzetten. Je weet immers nooit welke huurders erop af komen. Dankzij die flexibele inrichting kun je hier nu zowel extra kantoren als opslag of zelfs een kleinschalige productie toepassen.” Naast multifunctioneel is het gebouw ook bijzonder duurzaam geworden, vertelt Ramanathan. „Wij kozen voor duurzame materialen, duurzame energie en tal van ecologische voorzieningen. Denk aan warmtepompen, ledverlichting, zonnepanelen en groene gevels. Daarmee behaalden we het BREEAM certificaat ‘Very Good’.”
Prefab beton
Volgens Verheij zit dit opvallende gebouw niet alleen duurzaam, maar ook bijzonder efficiënt in elkaar. „Denk aan veel loadingdocs, veel hoogte én veel beton. Vanwege die laatste keuze, viel ons oog op Willy Naessens: dé specialist op het gebied van prefab beton. Willy Naessens ontving ons in België, waar we met eigen ogen zagen hoe het hele prefab-proces werkt. Ik moet zeggen dat ik daar erg van onder de indruk was. Deze partij neemt echt een heel groot deel van de keten op zich: van heiwerk tot fundering, eigenlijk alle basale elementen die je nodig hebt voor betonbouw. Dat bezorgt Willy Naessens enorm veel slagkracht.”
Handen uit de mouwen
Die slagkracht kwam volgens Willemse vooral goed van pas in de beginfase van de bouw. „Wij hadden te maken met een vrije moeizame start door een heel nat voorjaar. Gelukkig maakte de enorme slagkracht van Willy Naessens die stroeve start weer goed. Deze organisatie werkt met veel vaste partijen en weet precies hoe zaken op elkaar aan moeten sluiten. Daardoor wist deze professional de vaart erin te houden.”
Gelukkig maakte de enorme slagkracht van Willy Naessens de stroeve start rondom het natte voorjaar goed
Robert Willemse, project manager DCD Projects
Verheij merkt daarbij op dat Willy Naessens er alles aan deed om een zo hoog mogelijke kwaliteit te leveren. „Deze partij is heel hands-on en weet van aanpakken. Willy Naessens is ijzersterk in de uitvoering. Deze mannen willen bouwen, productie maken. Dat merk je tijdens een project en zie je terug in het eindresultaat.” Ramanathan deelt die mening: „Willy Naessens pakt de zaken vlot op en geeft de prijzen ook snel door. Prettig, want zo kunnen wij die ook weer tijdig richting onze beleggers doorrekenen.”
Dit artikel kwam tot stand in samenwerking met Willy Naessens.
