Nieuw in Etten-Leur: 26 bijzonder duurzame, en daarmee toekomstbestendige, bedrijfspanden

De gemeente Etten-Leur roept de bouw van bedrijfsverzamelgebouwen een halt toe, omdat die een te groot beslag zouden leggen op de beschikbare ruimte op bedrijventerreinen. Storimans & Partners en Van der Sande Van Opstal Bedrijfsmakelaars bieden nu enkele van de laatste bedrijfspanden op bedrijventerrein ‘Vosdonk’ aan. „Grijp nu je kans en koop of huur één van de laatste beschikbare duurzame bedrijfspanden op Vosdonk”, geven de betrokken makelaars aan. ‘’Het terrein is inmiddels goed gevuld met een aantal bekende bedrijven. Zo heeft ontwikkelaar Prohuis mede door de modern en toekomstbestendige uitstaling hier ook een kantoor locatie geopend.’'

26 bedrijfspanden aan de A58
Op dit moment richten de Bredase makelaarskantoren zich onder meer op de verhuur en verkoop van enkele bedrijfsruimtes op het representatieve bedrijventerrein ‘Vosdonk’ in Etten-Leur, bij afrit 19 (Vosdonk-Zuid) van de snelweg A58 (Breda-Roosendaal-Vlissingen). De betrokken makelaars geven aan: „De snelweg A58 sluit direct aan op de A16 waardoor plaatsen zoals Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg en 's Hertogenbosch snel te bereiken zijn. Tevens is de bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend.”

De snelweg A58 sluit direct aan op de A16 waardoor plaatsen zoals Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg en ‘s Hertogenbosch snel te bereiken zijn.

Dit nieuwbouwproject voor bedrijfsruimtes telt in totaal 26 units, waarbij de grootste hal ruim 3.000 m2 inneemt, en de kleinste unit 149 m2. 12 units beschikken over een bedrijfshal met een kantoorruimte, verdeeld over twee verdiepingen. 11 units beschikken over een bedrijfshal met één laag kantoorruimte, de 1e verdieping is casco en unit 15 beschikt enkel over een bedrijfshal. Elke bedrijfsunit beschikt over eigen parkeerplaatsen. Op dit moment wordt er slecht één bedrijfsruimte te koop aangeboden en enkele te huur.

Bijzonder duurzaam met A++++ label
Volgens de betrokken makelaars zijn alle bedrijfsunits bijzonder duurzaam gebouwd en opgeleverd, waarmee dit project zeer toekomstbestendig is. „Er is gebruik gemaakt van bijzonder duurzame materialen. Dat maakt dat dit project een A++++ label heeft. Zo liggen er op het dak van de grotere units 6 zonnepanelen. En is dit pand geheel gasloos en zelfvoorzienend, dankzij de toepassing van een warmtepomp in combinatie met airconditioningsunits. Daarbij kent de constructie bijzonder hoge RC-waarden, waardoor het pand ook nog eens enorm goed geïsoleerd is. Ook zijn er mogelijkheden voor het aanbrengen van aansluitingen van oplaadpunten voor elektrische auto’s.”

De luxe en complete afwerking draagt niet alleen bij aan de vermindering van CO2 uitstoot, maar geeft het geheel ook een zeer moderne uitstraling.

De materialen die gebruikt werden tijdens de ontwikkeling van de bedrijfsunits zijn volgens de bedrijfsmakelaar van goede kwaliteit en hebben een lange levensduur. „Denk aan aluminium kozijnen, een geïsoleerde metalen gevelbeplating, een geïsoleerd betondak en een monoliet afgewerkte geïsoleerde betonnen vloer. Die luxe en complete afwerking draagt niet alleen bij aan de vermindering van CO2 uitstoot, maar geeft het geheel ook een zeer moderne uitstraling.”

Vosdonk in 2050
Het bedrijventerrein Vosdonk is volgens de betrokken makelaars een aantrekkelijke omgeving voor de vele mensen die hier dagelijks werken. „Er is een gevarieerde mix van bedrijven die samenwerken in een gezonde, groene werkomgeving. Alle transport is elektrisch of met groene waterstof, wat ervoor zorgt dat de lucht schoon blijft. En doordat verkeer en vervoer minder ruimte nodig hebben, is er meer ruimte voor groen en water. Veel daken en gevels dragen bij aan deze groene uitstraling.”

Al dit groen en water vermindert ook nog eens de hittestress op het terrein. „Energie wordt zoveel mogelijk lokaal en duurzaam opgewekt, opgeslagen en slim ingezet: groene waterstof, biogas, thermische energie en elektriciteit. Voor grondstoffenstromen is er een lokale marktplaats die zo goed werkt dat afval niet meer bestaat. Bedrijven kennen elkaar goed en werken nauw samen. Zo zijn er gezamenlijke diensten die ingekocht worden door bedrijven en maken meerdere bedrijven gebruik van dezelfde bedrijfsgebouwen of faciliteiten.”

Vloertje erin en klaar!
De 26 nieuwbouwpanden zijn ontwikkeld door Prohuis Invest, een landelijke ontwikkelaar van woningen, appartementen, kantoren, bedrijfsverzamelgebouwen en commercieel vastgoed. Als zelfstandige partij is deze ontwikkelaar niet gelieerd aan een bouwbedrijf, hypotheekverstrekker of bankinstelling. Prohuis ontwikkelt voor derden, in samenwerkingsverband en voor eigen portefeuille. Beide makelaars omschrijven de ontwikkelaar als ‘creatief en ondernemend’. „Prohuis is een platte organisatie waar veel ruimte is voor creativiteit en eigen initiatief. Dat maakt het prettig samenwerken met deze professionals. Deze partij heeft ervaring met complexe (her-)ontwikkeling, slooptrajecten en nieuwbouwontwikkelingen en lost elk vraagstuk met een nuchtere en frisse blik op.”

Bekijk hier de voorwaarden.