Sinds banken enkele jaren geleden de handen grotendeels aftrokken van ondernemers is het voor mkb’ers behoorlijk zoeken wanneer ze met een (her)financieringsvraag zitten. Het geld is er meestal wel – dat zit vaak in het vastgoed dat bij het bedrijf hoort – maar om bij uitbreiding of verhuizing een nieuwe (her)financiering rond te krijgen, lijkt soms schier onmogelijk.
,,Het klopt dat de meeste banken niet meer zo happig zijn in het verstrekken van nieuwe geldleningen, ook niet voor vastgoedfinancieringen”, stelt Folkert Eggink (43), sinds 2020 Algemeen Directeur bij Mogelijk Vastgoedfinancieringen. ,,Dat is een trend die al een jaar of tien aan de gang is en de reden dat Mogelijk in 2016 is ontstaan. Waar in de traditionele vorm vooraf wordt gekeken naar de grenzen en de onmogelijkheden, zoeken wij naar de oplossingen die ondernemingen wel vooruithelpen. Dat is niet zo gek, want zelf zijn wij ook ondernemers en weten we dus hoe groot de belangen zijn.”
Snelheid van handelen
Eén van die belangen is duidelijkheid, en dan het liefst ook een beetje snel. Hoe frustrerend is het immers dat je soms maanden bezig bent met een financiering, telkens nieuwe stukken moet aanleveren, om vervolgens alsnog te horen te krijgen dat het niet geregeld kan worden.
,,De snelheid van handelen en duidelijkheid over wat wel en vooral niet mogelijk is zijn superbelangrijke zaken voor ondernemers. Het is voor het mkb niet zoals bij grote bedrijven waarbij een financieel directeur de financiering kan regelen, meestal is dat aan de ondernemer zelf. En dat is niet altijd hun ding, want ze houden zich veel liever bezig met waar ze goed in zijn: ondernemen. “
De snelheid van handelen en duidelijkheid over wat wel en vooral niet mogelijk is zijn superbelangrijke zaken voor ondernemers. Daar zetten we ons vol voor in
,,Je hebt er helemaal niets aan als je maanden in de wacht zit terwijl de onderneming vooruit moet. Dat hebben wij weten te versnellen. Een ondernemer kan bij ons op de website een quickscan doen. Je hoeft alleen de naam, het adres van het aan te kopen pand, de geschatte waarde en de financieringsvraag in te vullen. Hierna krijg je binnen 48 uur duidelijkheid over de mogelijkheden en wat ons betreft zit je de dag erna bij ons op kantoor om de financiering door te spreken.”
Fonds of private investeerder
Net als voor banken geldt voor Mogelijk dezelfde wet- en regelgeving en vindt aan de achterkant dezelfde controle plaats. Maar door aan de voorzijde het proces niet onnodig moeilijk te maken, gaat dit allemaal sneller. Daarnaast is Mogelijk geen bank. Er wordt niet uit eigen kapitaal geleend waardoor er geen bankvergunning nodig is wat verdere bureaucratie aan de voorkant voorkomt.
,,De financieringsmogelijkheden binnen Mogelijk zijn in te delen in twee opties: of de ondernemer wordt gefinancierd vanuit ons fonds of er wordt een private investeerder gezocht via ons platform. Binnen een fonds worden meerdere aanvragen gefinancierd door meerdere investeerders. Die spreiding is voor veel investeerders erg interessant. Bij de rechtstreekse financiering via ons platform is het In 75 procent van de gevallen zelf een (oud-)ondernemer, die de financiering voor zijn of haar rekening neemt. Daarnaast kan de ondernemer ook kiezen uit verschillende vormen van financiering. Wil je liever heel lage maandlasten, of heb je de voorkeur voor een product waarbij je zelf bepaalt hoeveel je boetevrij aflost? Alles is bespreekbaar.”
Investeringsplaatje
De snelheid van handelen en het oplossingsgericht denken is voor ondernemers een grote pré, maar wat zit erin voor investeerders? Wat levert het hen op en wat moeten ze er verder allemaal voor doen?
,,Allereerst horen we van veel van onze private investeerders dat ze het toch wel een erg fijne gedachte vinden dat ze investeren in de verdere groei van de Nederlandse economie. Daarnaast hebben we met onze formule een aantal zekerheden ingebouwd. Het vastgoed, het aan te kopen object, is hierin verreweg de belangrijkste zekerheid. Verder bieden we een net, marktconform rendement. En we ontzorgen de investeerder volledig. Wij doen de screening vooraf, regelen de incasso achteraf en betalen voor een kleine factoring fee ook bij eventuele wanbetalingen de rente tijdelijk door.”
Bring your own
De formule van Mogelijk is een succes. Voor het eind van dit jaar is de verwachting dat het bedrijf door de magische grens van twee miljard euro aan gerealiseerde financieringen gaat, verdeeld over meer dan 6.000 gefinancierde projecten. Wat is het verdere doel voor de komende jaren?
,,Ons voornaamste doel is dat we de focus op de ondernemer willen houden. En daarbij kijken we ook buiten de landsgrenzen, zodat je bijvoorbeeld ook een object in België kunt laten financieren. Daarnaast hebben we onlangs een desk geopend voor grotere financieringen tussen de 5 en 25 miljoen euro.”
Er zijn twee financieringsmogelijkheden: of de ondernemer krijgt het geld uit een fonds of van een private investeerder, meestal zelf ook een (oud-) ondernemer
,,En we hebben recent een nieuw product geïntroduceerd: Bring your own. Dat komt erop neer dat we ondernemers kunnen helpen die zelf al een investeerder gevonden hebben. Een familielid, bijvoorbeeld. Wij verzorgen alles en, mocht de investeerder er later weer uit willen of moeten, dan kunnen wij de investering aanbieden op ons platform om een opvolgende investeerder te vinden. Zo kan de investeerder relatief snel bij zijn of haar geld zonder het bedrijf van de nicht of broer omver te trekken. Wij staan op deze wijze echt schouder aan schouder met zowel ondernemer als investeerder. Samen elkaar vooruithelpen, daar draait het om.”
Klik hier voor meer informatie en neem contact op om uw persoonlijke mogelijkheden te bespreken. Email via info@mogelijk.nl of bel: 0346 -250 171.
