‘Een verduurzamingslening die je aflost met je maandelijkse besparing. Ideaal, toch?’

Een mooi huwelijk. Zo wordt het nieuwe partnerschap tussen Energiefonds Overijssel en Mogelijk Vastgoedfinancieringen omschreven. De één heeft een breed lokaal netwerk in de provincie en middels een groot fonds de financiële middelen om een hele groep ondernemers uit het midden- en kleinbedrijf te bedienen. De ander heeft een uitgebreide vastgoedportefeuille en kan klanten benaderen om na de eerdere financiering van hun bedrijfspand nu ook de verduurzaming aan te pakken. In gesprek met Thomas Meeuwsen, Investment Manager bij Energiefonds Overijssel en Miranda Landkroon-Wiegmans, fondsmanager bij Mogelijk Vastgoedfinancieringen.

,,We zijn toevallig op elkaars pad gekomen, maar kwamen al snel tot de conclusie dat we door onze krachten te bundelen de energietransitie in de provincie Overijssel verder kunnen stimuleren,” aldus Miranda. ,,Energiefonds Overijssel heeft de middelen, wij bij Mogelijk de contacten. Door de handen ineen te slaan kunnen we lokale ondernemers in het mkb op een zo laagdrempelig mogelijke manier helpen om de financiering voor hun verduurzamingsplannen te realiseren. Mogelijk is heel goed in de verwerking van dit type leningen, maar zocht nog naar een manier om meer richting verduurzaming te bewegen.” ,,En Energiefonds Overijssel heeft de financiële slagkracht,” vult Thomas aan. ,,In de elf jaar dat het bestaat heeft het fonds voor ruim 350 miljoen euro aan leningen en risicodragende investeringen op gebied van duurzame opwek en energiebesparing verstrekt aan lokale ondernemers in Overijssel. Nu willen we de focus nog meer leggen op het stimuleren van duurzaam ondernemerschap bij het mkb in de regio.”

Laagdrempelige ondersteuning

Energiefonds Overijssel is ontstaan uit de verkoop van het belang van de provincie Overijssel in energiebedrijf Essent. Van dat geld is een fonds opgestart om een stimulans te geven aan de lokale duurzame economie. Met een bestedingsruimte van 330 miljoen euro is het niet alleen het eerste, maar ook het grootste regionale energiefonds van ons land. Mogelijk verstrekt op haar beurt zakelijke hypotheken voor zakelijk vastgoed en is zeven jaar geleden gestart, omdat banken steeds minder financieringsruimte bieden aan ondernemers, vooral in het mkb.

,,Sinds maart 2022 zijn we bij Mogelijk naast de al bestaande rechtstreekse financieringen via ons platform ook met fondsen gestart, zodat we meer spreiding kunnen aanbrengen in onze dienstverlening,” zegt Miranda. ,,Ons nieuwste fonds heet het Mogelijk Verduurzamingsfonds Zakelijke Hypotheken Overijssel en gaat binnenkort van start. Op onze website kan een ondernemer een formulier invullen met de wensen en plannen. Wij bekijken de wensen en nemen dan contact op om de mogelijkheden te bespreken.”

Minimale kosten

Om in aanmerking te komen voor een lening uit het nieuwe fonds moet je minimaal 25 procent reductie van je energievraag kunnen realiseren. Dat percentage, en vaak nog veel meer, kun je door de installatie van zonnepanelen, extra isolatiemaatregelen of een waterpomp makkelijk bewerkstelligen. En het mooiste aan dit nieuwe financieringsproduct speciaal voor ondernemers is, dat het in de meeste gevallen slechts minimale kosten met zich meebrengt.

,,Verduurzaming is noodzakelijk, ook puur financieel bekeken,” stelt Thomas. ,,De energietransitie gaat door alle veranderingen in de wereld echt maar één kant op en die duimschroeven worden alleen maar verder aangedraaid. Klanten verwachten het ook van je, maar je zou het als ondernemer zelf ook gewoon moeten willen. Het scheelt uiteindelijk in de portemonnee en veel ondernemers beslissen vanuit de broekzak. Met aantrekkelijke opties zoals dit nieuwe fonds, ben je een dief van je eigen portemonnee als je daar niets mee doet.”

,,Het mooie aan dit nieuwe product is dat er gekeken wordt naar hoe je met de besparingen die je realiseert door te verduurzamen, de kosten voor de lening grotendeels kunt financieren. Je hebt zo amper extra maandlasten en bent hierdoor tegen minimale kosten aan het verduurzamen totdat de lening is afgelost. Ideaal, toch? En daarna ben je helemaal spekkoper. Bovendien doet het ook veel voor de waarde van je vastgoedobject. Een hoger energielabel voegt waarde toe aan je bedrijfspand, wat zich bij verkoop weer uitbetaald.”

Duurzaam ondernemen

We hebben de laatste jaren aan particuliere zijde volop verduurzaming gezien. Bijna iedereen heeft thuis wel wat zonnepanelen op het dak liggen, dubbelglas in de kozijnen of isolatie in de muren, vloer of het plafond. Ondernemers blijven hierin nog wat achter. Op zichzelf logisch, want geld verdienen om de business gezond te houden staat op één. En dan steek je dat geld vaak liever in verdere groei van je bedrijf dan in verduurzaming. Maar wat als het allebei kan?

,,Door de lening zo aan te bieden dat het onderaan de streep minimale extra kosten met zich meebrengt, denken we dat we echt een goed product aan de markt en aan onze portefeuille toevoegen, en ondernemers met een duurzaamheidsambitie écht vooruit kunnen helpen,” aldus Miranda. ,,Duurzaamheid heeft immers de toekomst, juist ook binnen het mkb, want alsmaar oplopende energiekosten kunnen op termijn serieuze impact op je winstgevendheid hebben. Om ruchtbaarheid aan het fonds te geven nemen wij bij Mogelijk de hele marketingcampagne op ons om het bestaande netwerk én nieuwe ondernemers te bereiken en hen te wijzen op de mogelijkheden van dit nieuwe fonds.”

,,Energiefonds Overijssel is meer de silent salesman in dit geval, omdat we wat meer op de achtergrond opereren,” vult Thomas aan. ,,Het is ook een mooie testcase, want als dit regionaal werkt, kan Mogelijk het met andere Regionale Energiefondsen, landelijk uitrollen. In Overijssel starten we in eerste instantie met vijf miljoen euro in het fonds, maar als het goed loopt kunnen we ons budget verruimen en verder aanvullen. Daar hopen we natuurlijk ook op, want als het snel volloopt, betekent dat dat er een marktvraag is vanuit ondernemers en dat is alleen maar mooi. Voor ondernemers én voor Overijssel.”

Dit fonds wordt gekenmerkt als een SFDR-8 fonds. Dit betekent dat het wordt gezien als een fonds met duurzaamheidskenmerken, ook wel een ‘lichtgroen’ fonds genoemd.