Dit bedrijf ontwerpt de grootste bedrijfspanden van Nederland: ‘Het zijn geen blokkendozen, maar ook geen musea’

Van Venlo tot Groningen, overal in Nederland staan grote bedrijfsloodsen die zijn ontworpen in Holten. Palazzo Groep, met ook een vestiging in Duiven en Driebergen, heeft voor het tweede jaar op rij de meeste bouwmeters aan bedrijfspanden opgeleverd van alle architectenbureaus in Nederland, volgens het vakblad PropertyNL.

Verdozing van Nederland?

Als nummer 1 van Nederland kreeg het bedrijf veel felicitaties. Toch waren niet alle reacties positief. „Sommigen verwijten ons dat we meewerken aan de verdozing van Nederland. Maar als wij het niet ontwerpen, doet een andere architect het wel”, aldus directeur Martin Kemper (57) uit Holten in het AD.

Zo werkten Martin en zijn team onder andere aan twee grote centra voor onlinesupermarkt Picnic, in Twello en Zwolle. „Die panden moet je mij niet kwalijk nemen. Dat moet je de mensen kwalijk nemen die de boodschappen online bestellen.”

Zelfs tegenstanders van de grote centra zijn niet immuun voor het gemak van online bestellen, denkt hij. „Ook bij hen komt drie keer in de week een busje van DHL op de stoep nieuwe schoenen en kleding brengen. We doen er allemaal aan mee. We leven in een maatschappij waarin we allemaal voor gemak gaan. Als jij vandaag iets online bestelt en je wilt het morgen in huis, dan heb je ook distributiecentra nodig. Het moet wel ergens vandaan komen.”

Martin spreekt zelf liever niet over ‘verdozing’. „We zijn architecten en willen er iets moois van maken. We doen op elke locatie ons best.” In alle ontwerpen is volgens de directeur het typische lijnenspel van Palazzo te zien. „Maar het blijft een distributiecentrum. Het wordt geen museum.”

Grootste distributiecentrum van Benelux

Ook de komende jaren verwacht de Holtense bovenaan de lijst van PropertyNL te staan. Onder de rook van Rotterdam wordt namelijk gebouwd aan Logistiek Park Moerdijk, het grootste distributiecentrum van de Benelux. Hier bouwen onder andere Lidl en internationale logistieke bedrijven als DSV en VGP een industrieterrein van meer dan 1 miljoen vierkante meter. „We doen het hele park. Dat is wel heel bijzonder. Er passen maar liefst 150 voetbalvelden in.”

Hoe zorg je ervoor dat een groot distributiecentrum niet aanvoelt als een blokkendoos in een weiland? Martin:„We proberen oog te hebben voor het landschap en zorgen dat het goed daarbij past.” Dat kan door vorm en kleur, maar ook door het verbergen van het kolossale pand achter een aangelegde groene heuvel, eventueel met bomen.

Met hun opgebouwde ervaring innoveren ze voluit en zijn ze verantwoordelijk voor het eerste dubbellaagse distributiecentrum van Nederland, dat in Venlo staat. „Doordat bedrijfsgrond steeds schaarser is, gaan we ook de lucht in en rijden vrachtwagens straks naar de tweede verdieping. Dat gaat in de toekomst vaker gebeuren.”

Van A35 tot Kulturhus Dijkerhoek

Dagelijks rijden veel Twentse forensen aan de ontwerpen van Palazzo voorbij. Zo staat op het XL Businesspark van Almelo, met uitzicht op de A35, een reusachtig pand van ruim 45.600 vierkante meter van het Twentse logistiek bedrijf Bleckmann. In het architectenbureau in Holten hangt een grote tekening van dit ontwerp. „Het is het eerste circulaire distributiecentrum van Nederland. Elk element in dit pand is demonteerbaar”, vertelt hij met trots.

Palazzo ontwerpt niet alleen grote distributiecentra. Zo werkte het bureau aan MediaMarkt-filialen en andere winkels. Daarnaast ontwerpen ze woningen, zoals in het voormalige Rabobank-gebouw in Nijverdal, dat is omgebouwd tot 220 appartementen. Daarnaast komen het appartementencomplex de Maurits Veste in Oldenzaal een woningen op het Indiëterrein in Almelo uit de koker van Kemper en zijn team.

Bovendien laat het bedrijf zijn handtekening achter in de eigen gemeente, zoals bij het Kulturhus in Dijkerhoek en diverse woningen op De Kol in Holten. „Wij doen niet alleen logistieke gebouwen. Dat is maar 30 procent van ons werk. Opdrachtgevers zijn hetzelfde als aandelen: je moet spreiden.”