Gemeenten staan in de rij voor modulaire huizen van Teun

Toen hij drie jaar geleden de behoefte aan flexwoningen peilde bij gemeenten, stond de Kilderse ondernemer Teun Aleven binnen de kortste keren weer buiten. Geen animo. Inmiddels is het tij gekeerd: de vraag naar flexibele huizen rijst de pan uit. Aleven in de Gelderlander: ,,Ik denk dat we er binnen vijf jaar wel vierhonderd kunnen verkopen. Ook in de Achterhoek en wijde omgeving.’’

Tweede bedrijf kent hoopvolle start

Op 22-jarige leeftijd startte Teun Aleven een hoveniersbedrijf in Didam. Hij groeide op in Zevenaar, waar zijn ouders een kwekerij hadden. Inmiddels is hij met zijn twaalf vaste medewerkers verhuisd naar het buitengebied van Kilder en is zijn tweede bedrijf een hoopvolle start begonnen: Modulovo Future Homes, dat hij samen met schoonvader Hans van Ampting bestiert.

Hij is inmiddels 30 en noemt zichzelf een echte ondernemer. ,,Ik heb durf en lef, ben niet bang om een risico aan te gaan. En ik ben een netwerker.’’

Met meerdere gemeentebesturen in de regio is hij in gesprek over projecten. Want de vraag naar kwalitatief goede huizen voor een betaalbare prijs groeit. In het Wehlse project Heideslag, waar dertig kavels voor starters zijn vrijgemaakt, verwacht hij er tussen de tien en vijftien te verkopen.

Modulovo mikt op verschillende doelgroepen. ,,Mantelzorgers, die een huis willen bouwen voor hun ouders. De regels daarvoor worden soepeler. We hebben geschikte huizen voor jongeren en starters. Ook zijn we actief in de luxe recreatiemarkt.’’

Inmiddels onderzoeken sommige gemeenten ook of de onderkomens ook kunnen worden ingezet voor statushouders.

Modulovo heeft zeven verschillende huisjes

De kenmerken waar Aleven voor kiest, zijn opvallend: geen houtskelet, maar staalbouw. Gasvrij, energieneutraal, standaard uitgerust met zonnepanelen. Variërend van 30 tot 70 vierkante meter bruto vloeroppervlak. Met een prijs van ergens tussen een ton en 175 duizend euro. Sleutelklaar.

Aleven heeft zeven verschillende types huizen in de aanbieding. Ze hebben één ding gemeen: ,,Ze worden in Polen gebouwd. In Lublin. Stikstofvrij. Ze hebben daar inmiddels een tweede fabriek gebouwd, omdat de vraag zo hard groeit.’’

Zestien weken na de bestelling worden de huizen op twee vrachtwagens kant en klaar naar Nederland vervoerd. Op de betreffende locatie heeft Modulovo dan al de fundering gemaakt en leidingen gelegd. In twee dagen tijd wordt het huis geplaatst en kunnen de kopers in hun nieuwe stulpje. ,,We hebben 3D-opnames, waardoor mensen precies zien waar ze in terecht komen. De indeling kunnen ze voor een belangrijk deel zelf bepalen.’’

Tussen tiny house en starterswoning

De huisjes houden het midden tussen een tiny house en een starterswoning. In tegenstelling tot lage modelwoningen bestaan ze uit twee verdiepingen, zodat het ruimtebeslag kleiner is en er meer plek op de kavel over blijft.

Aleven laat een modelwoning zien op zijn bedrijfsterrein, het type Maroucha. Met gebruik van hoogwaardige materialen, vrijwel onderhoudsvrij en met een maandelijkse energierekening van maximaal een tientje. ,,We hebben tegen elkaar gezegd: als we hiermee beginnen, doen we het goed. De huisjes zijn door en door getest, ze gaan net zo lang mee als een traditionele woning. En wil je ze verplaatsen, dan is dat binnen een dag geregeld.’’