Huizenprijzen Meppel en Staphorst stijgen

We verkopen én kopen weer huizen. Niet alleen in het westen van het land trekt de woningmarkt flink aan, ook Oost-Nederland laat een stijgende lijn zien. En in een aantrekkende markt stijgen de huizenprijzen. In deze regio in de Kop van Overijssel (met Meppel, Staphorst en Steenwijkerland) het hardst. Hier stegen volgens de NVM de huizenprijzen afgelopen jaar met 6,4 procent in vergelijking met een jaar eerder, schrijft de Stentor.

De regio Hardenberg, waartoe de NVM naast Hardenberg ook Dalfsen en Ommen rekent, doet hier overigens niet veel voor onder met een stijging van 6,1 procent. De regio Zwolle blijft met 2,9 procent wat achter. Naast Zwolle zelf behoren hiertoe Zwartewaterland, Kampen, Heerde en Oldebroek.Gisteren presenteerde de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM) de cijfers over het vierde kwartaal van 2015, inclusief de stijgingen danwel dalingen van huizenprijzen over heel 2015 in vergelijking met een jaar eerder. Parallel daaraan presenteert de Ten Hag Makelaarsgroep steevast de woningmarktrapportage voor Oost-Nederland, waar de groep opereert. Ten Hag steekt daarin de loftrompet over de ontwikkeling in dit deel van het land. Het aantal verkochte huizen steeg en ook de prijzen hebben de weg omhoog gevonden. De makelaarsgroep maakt in haar rapportage overigens gebruik van de NVM-cijfers.Ten Hag heeft in de Woningmarktrapportage de cijfers van de stad Zwolle uitgespit. Hier zijn in 2015 35 procent meer huizen verkocht dan een jaar eerder. Daar profiteerden alle woningcategorieën van, maar de verkoop liet zich het sterkst zien bij de appartementen die voor 1970 zijn gebouwd. In deze categorie is liefst 85 procent meer verkocht. Daarentegen is de stijging in het aantal verkopen bij vrijstaande woningen het minst sterk geweest met 10 procent. Opvallend noemt Ten Hag het goede laatste kwartaal van 2015. In het derde kwartaal van vorig jaar werden er al veel woningen verkocht, in het laatste kwartaal kwam het aantal verkochte huizen uit op 359. Volgens Ten Hag wisselden er al lange tijd niet meer zoveel woningen van eigenaar binnen een kwartaal. Het aanbod van het aantal te koop staande woningen is vorig jaar in Zwolle onder de duizend huizen gezakt. Het aanbod van te koop staande woningen nam afgelopen jaar af met 15 procent. Ook werden in 2015 woningen sneller verkocht in vergelijking met een jaar eerder. Moest een verkoper in 2014 gemiddeld nog vier maanden wachten tot zich een koper aandiende, vorig jaar was dat 3,5 maand. Die kortere looptijd was terug te vinden in alle wooncategorieën.De Ten Hag Groep heeft in de woningmarktrapportage de cijfers uitgespit voor de gemeente Deventer, inclusief dus Colmschate, Bathmen, Schalkhaar en Diepenveen. Daaruit blijkt dat er vorig jaar 40 procent meer woningen zijn verkocht dan in 2014. De stijging betreft alle categorieën. Bij de appartementen was de stijging zelfs 60 procent.