De toename van de leegstand is niet explosief. In januari vorig jaar stond 6,2 procent van de panden in de winkelstraten leeg, schrijft Locatus. Dat percentage lag in december wat hoger: 6,7 procent. In de praktijk komt dat erop neer dat er nu 13.833 winkels leegstaan. Dat zijn er 900 meer dan een jaar eerder.
Daarnaast waren er eind vorig jaar minder actieve panden dan aan het begin van 2024. Daarmee worden winkelpanden bedoeld die ook als winkel worden gebruikt. Een deel van die 'inactieve' winkels staat nu dus leeg. Een ander deel, zo'n tweeduizend panden, heeft nu een andere functie gekregen. Het grootste deel daarvan is omgebouwd tot woning.
Lees ook: Esprit vraagt faillissement aan voor Nederlandse tak: ‘Waardeloos, groot gemis voor winkelstraat’
Minder winkels, maar wel groter
De marktonderzoeker concludeert bovendien dat er steeds minder winkelmeters zijn in Nederland. Dat aantal bleef hiervoor jarenlang gelijk. Er kwamen namelijk al die tijd minder winkels bij, maar de overgebleven winkels werden steeds groter. Dat was vorig jaar voor het eerst anders. Waar Nederland jarenlang ongeveer 27,5 miljoen vierkante meter aan winkels had, was dat in 2024 minder dan 27 miljoen.
Volgens Locatus komt dat voor een groot deel door het aantal faillissementen van afgelopen jaar. In de eerste elf maanden van 2024 werd ongeveer een derde meer bedrijven failliet verklaard dan in dezelfde periode een jaar eerder. Dat bleek in december uit cijfers van statistiekbureau CBS.
Drukte herstelt weer: volgend jaar mogelijk minder leegstand
Locatus merkt wel op dat de drukte in de winkelstraten afgelopen voor- en najaar “aanzienlijk” is hersteld. Ook breidden winkelketens als Wibra juist uit. Ook My Jewellery - van oorsprong een webshop - opende meer winkels.
Bovendien liep de leegstand in de laatste maanden van 2024 juist minder hard op, ziet de marktonderzoeker. ,,Alleen zorgde het faillissement van Blokker nog voor een toename van de leegstand in december.”
Lees ook: De hoge prijs van marktverandering: gemiste kansen doen Scotch & Soda opnieuw de das om
Locatus verwacht dat de leegstand dit jaar stabiliseert en misschien zelfs iets daalt. Dat komt vooral doordat de omzet van online aankopen minder hard lijkt te groeien dan de omzet van fysieke winkels. Dat blijkt uit cijfers die het CBS in november bekendmaakte. Ook lijkt het erop dat de kostenstijgingen niet meer zo hard gaan als de afgelopen jaren.
Het faillissement van Blokker zorgt voor nog een toename van de leegstand in december
Locatus
Wel kan de stijging van de energieprijzen nog een rol spelen bij de leegstand. Ook een mogelijke handelsoorlog met de Verenigde Staten als gevolg van het beleid van de aanstaande president Donald Trump kan van invloed zijn.
