‘Na Primark wéér een vette vis’

Lees ook: Megabedrijf Logistics Capital Partners naar RoosendaalKristof Verstraeten, een van de drie directeuren van ontwikkelaar/belegger Logistics Capital Partners (LCP) zit er, zoals een Vlaming betaamt, heerlijk ontspannen bij. Hij moet even lachen bij de vraag of LCP nu een Belgisch, Brits of misschien wel Italiaans bedrijf is. "Wij zijn een internationaal bedrijf dat geen grenzen kent. Net zoals de wereld van de hedendaagse distributie geen grenzen kent. LCP is eigenlijk de kleinste multinational van Europa."Jonge multinational Een jonge multinational bovendien. LCP timmert sinds twee jaar aan de weg waarbij het al voor de tweede keer goede zaken doet met de gemeente Roosendaal. Ruim een jaar geleden nam de ontwikkelaar 16 hectare grond af op bedrijventerrein Borchwerf II voor de bouw van een gloednieuw distributiecentrum voor het snel oprukkende Ierse kledingconcern Primark. En terwijl dat complex nog niet eens is opgeleverd (volgens planning deze zomer), kiest Verstraeten opnieuw voor aankoop van het omvangrijke Philipsterrein op Majoppeveld. Het perceel van 21 hectare is (nog) eigendom van Philips, maar de ‘duidelijke’ opstelling van de gemeente Roosendaal heeft bij de keuze voor Majoppeveld zeker (weer) een rol gespeeld, aldus Verstraeten gisteren. "Het ergste is vaagheid. Daar kun je als ontwikkelaar niets mee." Het klonk de wethouders Hans Verbraak (Economische Zaken) en Toine Theunis (Ruimtelijke Ordening) als muziek in de oren. "Net zoals bij Primark werken we constructief mee als het gaat om zaken zoals bestemmingsplan en vergunningen", aldus Theunis, die samen met Verbraak optrekt om nog meer bedrijven naar Roosendaal te halen. "Het combineren of verkavelen van bestaande bedrijfspercelen kan daar ook bij helpen."Vette vis Met de komst van het nieuwe megadistributiecentrum haalt de stad opnieuw een ‘vette vis’ binnen, stelde Verbraak tevreden vast. Het nieuwe complex gaat volgens LCP onderdak bieden aan één of twee logistieke dienstverleners. Concrete bedrijven heeft Verstraeten nog niet op het oog. "Maar de behoefte aan dit soort grote kavels is groot." De ontwikkelaar is al meer dan een half jaar in gesprek met Philips. De feitelijke grondoverdracht kan eind dit jaar plaatsvinden, waarbij de schoorsteen van Philips wordt behouden. Bewoners van de Zwaanhoefstraat kijken straks uit over het nieuwe megabedrijf. Zij werden gisteravond door de gemeente geïnformeerd. De omwonenden hoeven niet bang te zijn voor overlast van vrachtverkeer. "De ontsluiting van het bedrijf gebeurt níet via de Zwaanhoefstraat", aldus Theunis, die er ook op wees dat een distributiecentrum uit milieu-oogpunt minder zwaar is dan een industrieel bedrijf.