Beleggen in duurzame energiezuinige huurwoningen

,,In onze fondsen zitten duurzame nieuwbouwwoningen. Deze woningen stijgen sneller in prijs dan oude huizen en appartementen en de prijs zakt minder snel in tijden van dalende huizenprijzen. Bovendien biedt het aanhoudend woningtekort kansen voor investeerders om te profiteren van de groeiende vraag naar huurwoningen.”

In de verhuurmarkt heerst onrust over plannen van Hugo de Jonge, demissionair Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Er ligt een puntensysteem klaar om woekerhuren tegen te gaan. Reijersen van Buuren: ,,Als bedrijf vinden wij het goed dat woekerhuren worden bestreden en staan we achter de Wet Betaalbare Huur, maar een nuancering is op zijn plaats. Het is nog niet zeker of een nieuw kabinet het voorstel overneemt.” Als professionele beheerder van woningfondsen zit Credit Linked Beheer dicht op de bal. ,,We toetsen onze aankopen en huurprijzen altijd aan de actuele en verwachte regelgeving. Hierdoor rekenen we met huurprijzen die realistisch zijn, ook wanneer de Wet Betaalbare Huur van kracht wordt.”

Beleggen in nieuwbouw huurwoningen

Credit Linked Beheer combineert de inleg van participanten met hypothecaire geldleningen en bekostigt hiermee een groeiende vastgoedportefeuille van energiezuinige eengezinswoningen en appartementen. Inmiddels beheert het bedrijf acht particuliere woningfondsen. Participanten krijgen elk kwartaal dividend uitgekeerd en profiteren van de potentiële waardestijging van het vastgoed. ,,Ook tijdens economische recessies hebben mensen een plek nodig om te wonen. Er zal dus altijd vraag zijn naar huurwoningen en zeker naar huurwoningen met lage energiekosten. Dit biedt een stabiele basis voor een rustig rendement.”

Bouw van 45 appartementen in Capelle aan den IJssel gestart

,,Berichten in de media over stikstofproblematiek dragen bij aan het negatieve beeld dat er nergens meer gebouwd kan worden. Maar er wordt wel degelijk gebouwd. Wij hebben voor een van onze fondsen half juli een overeenkomst gesloten met projectontwikkelaar en aannemer Van Wijnen voor de bouw van 45 appartementen in Capelle aan den IJssel. Alle vergunningen zijn afgegeven en de bouw is in augustus gestart.”

Belegger profiteert van groeiende vraag naar duurzame en energiezuinige huizen

,,We investeren alleen in energiezuinige, duurzame huizen met minimaal een energielabel A. Een deel is met nul-op-de-meter zelfs energieneutraal; een groot voordeel met de huidige energieprijzen. Met de bouw van nieuwbouwwoningen die voldoen aan de meest recente duurzaamheids- en kwaliteitseisen helpen wij, en dus onze beleggers, het verbruik van fossiele brandstoffen terug te dringen.” Nieuwe, kwalitatieve woningen hebben weinig onderhoudskosten. ,,Dus minder lasten die ten koste gaan van het rendement voor onze beleggers.” En Het Kadaster constateert dat dit soort woningen sneller in prijs stijgen dan oudere, minder energie-efficiënte exemplaren.”

Een bijdrage aan een oplossing van het woningtekort

Ook het aanhoudende woningtekort is een argument om juist nu in huurwoningen te beleggen. ,,De schattingen over het tekort lopen op tot 400 duizend woningen. Dat aantal zal niet snel dalen doordat de migratie naar verwachting verder zal toenemen. Onze participanten leveren een bijdrage aan een oplossing door te investeren in onze fondsen.” Bij Credit Linked Beheer weten ze natuurlijk dat de huizenprijzen niet continu stijgen. ,,Beleggen in huurwoningen doe je voor een langere periode, om zo te profiteren van een waardestijging op de lange termijn.”