Interesse voor pand dat grootste winkelleegstand van Deventer veroorzaakt

Eerst het goede nieuws: volgens Deniz Arslan, vastgoedmanager van de Van Herk Groep, worden op dit moment gesprekken gevoerd over de verhuur van het Morres-pand. Dat pand, met het formaat van een Ikea-vestiging, staat al acht jaar leeg en zorgt ervoor dat Deventer de hoogste winkelleegstand heeft van Nederland. Arslan: ,,Ik ben met twee partijen in gesprek.''

Wie die partijen zijn, wil Arslan op dit moment niet zeggen. Ook niet in welke richting ze gezocht moeten worden. ,,Het aantal gegadigden voor een pand met deze omvang is op de vingers van één hand te tellen.Dan zou veel te makkelijk uit te zoeken zijn om wie het gaat en dat wil ik in deze fase nog stilhouden.''

Wie de gegadigden voor het kapitale Morres-pand ook mogen zijn, de kans dat de Van Herk Groep het pand daadwerkelijk op korte termijn verhuurt lijkt klein. Van kartbaan tot indoormarkt tot museum: tientallen ideeën passeerden de afgelopen acht jaar de revue, maar feit is dat het pand nog steeds leegstaat. Dynamis-directeur Van der Neut opperde daarom in deze krant dat het pand maar gesloopt moet worden. Dat is de Van Herk Groep niet van plan, zegt Arslan. Dat zou kapitaalvernietiging zijn, zegt hij. Het pand is nog altijd miljoenen waard. ,,Of de gemeente moet het kopen. Dan mogen ze ermee doen wat ze willen, ook slopen.''

Het Morres-pand kopen is de gemeente dan weer niet van plan, zegt wethouder Robin Hartogh Heys. ,,We zijn juist vastgoed aan het verkopen, dus dat is geen optie.'' De gemeente kan volgens Hartogh Heys überhaupt weinig doen. Aan het besluit om geen detailhandel toe te staan op de Snipperling, dat door de gemeenteraad genomen werd, valt in ieder geval niet te tornen. ,,Wat wij verder kunnen doen? Niet zo veel. Dat is vooral aan de pandeigenaar.''

Volgens Hartogh Heys kan de gemeente pas wat doen als verhuurder en mogelijke huurder zich met een plan bij de gemeente melden. ,,En dat is de laatste tijd niet gebeurd.''

Hartogh Heys oppert dat de verhuurder een te hoge huurprijs vraagt. Meubelzaak Morres huurde het pand voor het vertrok volgens kenners voor een miljoen euro per jaar. Arslan: ,,Dat zou best kunnen kloppen.''Wat nu de huurprijs is, wil hij niet kwijt. ,,Maar wij gaan het niet voor een habbekrats de markt opgooien.''

Wat de leegstand de Van Herk Groep precies gekost heeft, weet Arslan niet precies. Gezien de miljoenenwaarde van het pand loopt alleen de onroerende zaakbelasting voor acht jaar al in de tonnen.