Enthousiasme over woningmarkt in Oost-Nederland

In Zutphen daalden de prijzen volgens de NVM over het hele jaar 2015 met 5,3 procent. Dat is de grootste daling in heel Nederland. In de meeste gemeenten steeg de prijs licht. Zutphen maakte in het laatste kwartaal iets van de achterstand goed. Toen stegen de prijzen daar met 1 procent. Tegenover de niet zo gunstige prijsontwikkeling staat dat Zutphen met 45 procent meer verkochte woning de sterkste stijger in Oost-Nederland is.Door het ten opzichte van 2014 sterk gestegen aantal woningen is het aantal te koop staande woningen gedaald. Ten Hag signaleert dat dit ook komt door het beschikbaar stellen van woningen van woningcorporaties en asielzoekers die een verblijfstatus hebben gekregen. Dat zijn vaak woningen die anders zouden zijn verkocht.DeventerIn Deventer, inclusief Colmschate, Bathmen, Schalkhaar en Diepsenveen, zijn vorig jaar 40% meer woningen verkocht dan in 2014. De stijging betreft alle categorieën. Bij de appartementen was de stijging zelfs 60 procent. In Deventer is wel opmerkelijk dat de verkoop in het vierde kwartaal met 3% daalde ten opzichte van het derde kwartaal. Dat is volgens Ten Hag een uitzondering. In de andere werkgebieden van de makelaar komt dit niet voor. Het aantal te koop staande woningen is met 5 procent gedaald. In het derde kwartaal was het aanbod al onder de duizend gezakt.ZutphenIn Zutphen en Warnsveld zijn in 2015 388 woningen van eigenaar gewisseld. In 2014 waren dat er volgens de cijfers van de NVM nog 267. Dit is een stijging van 45 procent en daarmee de sterkste stijging in Oost-Nederland. De verkoop van appartementen van voor 1970 verdubbelde vorig jaar zelfs. Daar staat tegenover dat het aantal verkopen van jongere appartementen daalde. in Zutphen stonden eind 2015 nog 538 woningen te koop. De prijzen in Zutphen stonden tegen de trend in onder druk (zie hierboven).ZwolleIn Zwolle bedroeg de stijging van het aantal verkochte woningen 35 procent. Ook hier is de stijging te zien in alle woningcategorieën. Het aantal appartementen van voor 1970 dat van eigenaar wisselde nam zelfs met 85% toe, De stijging was aanzienlijk minder bij de vrijstaande woningen, maar nog altijd 10% ten opzichte van 2014. Net als in Deventer is het aantal te koop staande woningen in Zwolle onder de 1000 gezakt; een daling van 15 procent.ApeldoornIn Apeldoorn was de stijging van het aantal verkochte woningen 36%. In het laatste kwartaal wisselden 477 woningen van eigenaar. Het meest in trek waren 2-onder-1-kap-woningen. De stijging was daar 66 procent. De gemiddelde koopprijs steeg in Apeldoorn meer dan in veel andere gebieden; 3 procent.

Foto: ANP